Bad Bodenteich: Geht es jetzt weiter mit dem früheren Braunschweiger Hof?

Bad Bodenteich. Hinter der nüchternen Objektnummer 248_1 steht etwas Großes. Etwas sehr Großes: Die Hamburger Cureus GmbH befasst sich laut Unternehmenssprecher Christoph Wilhelm seit kurzem mit dem Verkauf des früheren Braunschweiger Hofs in Bad Bodenteich. Das Grundstück in zentraler Ortslage hat eine Größe von knapp 6.000 Quadratmetern.

Der lokale Cureus-Maklerpartner Jacholke Immobilien hat das Objekt jetzt im Bestand. Im Portfolio heißt es:

„Im Herzen des Kurortes Bad Bodenteich bietet sich Investoren und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit: Ein rund 5.919 m² großes Entwicklungsgrundstück mit umfangreicher Bestandsbebauung und einer bereits ausgearbeiteten Planung für die Errichtung einer Seniorenresidenz.

Das zentral gelegene Areal an der Neustädter Straße und Schützenstraße ist derzeit mit dem ehemaligen Hotel „Braunschweiger Hof“ sowie verschiedenen Nebengebäuden bebaut. Der seit längerer Zeit leerstehende Gebäudekomplex umfasst unter anderem rund 40 ehemalige Hotelzimmer, Restaurantbereiche und weitere Gewerbeflächen.

Besonders hervorzuheben ist die vorliegende Projektplanung: Für den geplanten Neubau einer Seniorenresidenz mit insgesamt 87 Pflegeplätzen wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. Die entsprechende Projektplanung ist Bestandteil des Verkaufsangebots.

Der traditionsreiche Braunschweiger Hof hatte zum Ende der Pandemie seinen Betrieb eingestellt. Seitdem steht der Gebäudekomplex leer. Ein echtes Problem für Bad Bodenteich, denn der Riesen-Leerstand mitten im Ort ist weder für Einwohner noch für Gäste zu übersehen. Seit Jahren wird an einer Nachnutzung gearbeitet. Schnell stand fest, dass eine Seniorenresidenz eine ideale Lösung wäre.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Neben der vorgesehenen Nutzung als Pflegeeinrichtung sind grundsätzlich auch alternative Entwicklungskonzepte denkbar. Hierzu zählen beispielsweise betreutes Wohnen, gesundheitsbezogene Nutzungen oder gemischt genutzte Immobilienprojekte. Die jeweilige Zulässigkeit ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler, institutionelle Investoren und Betreiber, die einen etablierten Standort mit vorhandener Planung und langfristiger Entwicklungsperspektive suchen.

Grafiken: Jacholke Immobilien