Neues Baugebiet für Molzen – Umweltschutz steht oben an

Molzen. Die Nachfrage an Bauland in Uelzen ist ungebrochen hoch. So sind laut Stadtverwaltung seit Vermarktungsbeginn im Dezember 2018 inzwischen sämtliche städtischen Baugrundstücke im Baugebiet „Stadtberg IVb“ in Westerweyhe verkauft.

Die Vermarktung des Baugebiets „Im Deinefelde“ im Ortsteil Oldenstadt mit 19 Grundstücken wurde im Dezember 2020 begonnen. Bislang wurden 13 Grundstücke verkauft, weitere drei Grundstücksverkäufe sollen noch in diesem Jahr erfolgen.

Deswegen nutzt die Hansestadt Uelzen jetzt auch kompaktere Flächen, um neue Baugrundstücke zur Verfügung zu stellen: Mit der Ausweisung des Baugebiets „Molzen-Uelzener Straße“ soll das Angebot im Stadtgebiet ab Mitte 2022 um elf Baugrundstücke ergänzt werden. 

Auch energetisch setzt die Verwaltung den eingeschlagenen Weg konsequent fort: Mit den Molzener Grundstückskäufern sollen analog zum Baugebiet „Im Deinefelde“ städtebauliche Verträge abgeschlossen werden, in denen insbesondere die verpflichtende Herstellung eines Gebäudeenergiestandards von KfW-55 oder besser geregelt wird. Auch eine Mindestfläche an Solaranlagen soll Pflicht sein – vor allem um den Betrieb von Wärmepumpen zur Klimatisierung der Häuser umweltverträglicher zu gestalten.

Auf der bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche soll die Versiegelung moderat gehalten werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Zudem wird die Errichtung von Stein- oder Schottergärten ausgeschlossen. Die verpflichtenden Solar-Anlagen sollen Anreize für die neuen Bewohner schaffen, Ladestationen für E-Autos anbauen zu lassen. Auch Fahrradabstellplätze sind für das Gebiet vorgesehen.

Der Rat der Hansestadt Uelzen stimmte der Vorlage der Verwaltung in seiner jüngsten Sitzung bei einer Enthaltung zu.

Grafik: Hansestadt Uelzen